diff --git a/.github/workflows/validate.yml b/.github/workflows/validate.yml
new file mode 100644
index 0000000..0b8bb72
--- /dev/null
+++ b/.github/workflows/validate.yml
@@ -0,0 +1,30 @@
+name: Validate
+on:
+  push:
+  pull_request:
+  schedule:
+    - cron: "0 4 * * 1"
+jobs:
+  hacs:
+    runs-on: ubuntu-latest
+    steps:
+      - uses: actions/checkout@v4
+      - name: HACS validation
+        uses: hacs/action@main
+        with:
+          category: integration
+  hassfest:
+    runs-on: ubuntu-latest
+    steps:
+      - uses: actions/checkout@v4
+      - name: Hassfest validation
+        uses: home-assistant/actions/hassfest@master
+  build:
+    runs-on: ubuntu-latest
+    steps:
+      - uses: actions/checkout@v4
+      - uses: actions/setup-node@v4
+        with: { node-version: 22 }
+      - run: npm ci && npm run build
+      - name: Card bundle in sync with integration
+        run: cmp dist/houseplan-card.js custom_components/houseplan/frontend/houseplan-card.js
diff --git a/LICENSE b/LICENSE
new file mode 100644
index 0000000..df61c8d
--- /dev/null
+++ b/LICENSE
@@ -0,0 +1,21 @@
+MIT License
+
+Copyright (c) 2026 JB (justbusiness)
+
+Permission is hereby granted, free of charge, to any person obtaining a copy
+of this software and associated documentation files (the "Software"), to deal
+in the Software without restriction, including without limitation the rights
+to use, copy, modify, merge, publish, distribute, sublicense, and/or sell
+copies of the Software, and to permit persons to whom the Software is
+furnished to do so, subject to the following conditions:
+
+The above copyright notice and this permission notice shall be included in all
+copies or substantial portions of the Software.
+
+THE SOFTWARE IS PROVIDED "AS IS", WITHOUT WARRANTY OF ANY KIND, EXPRESS OR
+IMPLIED, INCLUDING BUT NOT LIMITED TO THE WARRANTIES OF MERCHANTABILITY,
+FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE AND NONINFRINGEMENT. IN NO EVENT SHALL THE
+AUTHORS OR COPYRIGHT HOLDERS BE LIABLE FOR ANY CLAIM, DAMAGES OR OTHER
+LIABILITY, WHETHER IN AN ACTION OF CONTRACT, TORT OR OTHERWISE, ARISING FROM,
+OUT OF OR IN CONNECTION WITH THE SOFTWARE OR THE USE OR OTHER DEALINGS IN THE
+SOFTWARE.
diff --git a/README.md b/README.md
index a407b01..d6d04a1 100755
--- a/README.md
+++ b/README.md
@@ -55,6 +55,13 @@ live_states: true
 ha-floorplan потребовал бы генератор SVG+конфига и всё равно не дал бы редактирование из UI.
 Своя карточка (~1 файл) оказалась дешевле и полностью повторяет прототип. Решение: **свой card**.
 
+## Документация
+
+- [docs/ARCHITECTURE.md](docs/ARCHITECTURE.md) — устройство карточки и интеграции, координаты, WS API
+- [docs/DEVELOPMENT.md](docs/DEVELOPMENT.md) — сборка, деплой, грабли окружения (обязательно к прочтению)
+- [docs/CHANGELOG.md](docs/CHANGELOG.md) — история версий
+- [docs/ROADMAP.md](docs/ROADMAP.md) — план до публикации в HACS (универсализация, редактор разметки, виртуальные устройства)
+
 ## Разработка
 
 ```bash
diff --git a/brand/icon.png b/brand/icon.png
new file mode 100644
index 0000000..7939fbc
Binary files /dev/null and b/brand/icon.png differ
diff --git a/docs/ARCHITECTURE.md b/docs/ARCHITECTURE.md
new file mode 100644
index 0000000..6d2a264
--- /dev/null
+++ b/docs/ARCHITECTURE.md
@@ -0,0 +1,92 @@
+# Архитектура House Plan
+
+Обновлено: 2026-07-04 (v1.2.2). Репозиторий = HACS-интеграция (категория **Integration**),
+которая содержит и бэкенд (`custom_components/houseplan`), и Lovelace-карточку (`src/` → `dist/`).
+
+## Состав
+
+```
+houseplan-card/
+├─ src/                          # исходники карточки (TypeScript + Lit 3)
+│  ├─ houseplan-card.ts          # карточка: рендер, состояния, drag, tooltip, sticky-шапка
+│  ├─ editor.ts                  # GUI-редактор конфига (ha-form + селекторы)
+│  ├─ rules.ts                   # правила иконок (iconFor), курирование, группы, приоритет доменов
+│  └─ data/
+│     ├─ house.ts                # геометрия: ROOMS (комнаты→area), FLOOR_VB (viewBox), названия
+│     └─ backgrounds.ts          # ВЕКТОРНЫЕ планы (SVG base64) + FLOOR_BG_RECT (позиционирование)
+├─ dist/houseplan-card.js        # сборка (rollup+terser), ~290 КБ, планы внутри
+├─ custom_components/houseplan/  # интеграция HA
+│  ├─ __init__.py                # setup: Store, WS-команды, раздача JS (add_extra_js_url)
+│  ├─ websocket_api.py           # houseplan/layout/get|set|update
+│  ├─ config_flow.py             # одна запись; опция admin_only (правка только админам)
+│  ├─ const.py                   # DOMAIN, STORAGE_KEY, VERSION, FRONTEND_URL
+│  └─ frontend/houseplan-card.js # копия dist, раздаётся как /houseplan_files/houseplan-card.js
+├─ assets/                       # исходники планов: f1_plan.svg, f2_plan.svg (РЕМПЛАННЕР), *_bg.png (старые растровые)
+├─ hacs.json                     # манифест HACS
+└─ docs/                         # эта документация
+```
+
+## Ключевые решения
+
+1. **Один репозиторий — интеграция + карточка.** Интеграция сама раздаёт JS
+   (`hass.http.async_register_static_paths` + `frontend.add_extra_js_url`), пользователю не
+   нужно прописывать ресурс Lovelace. Паттерн как у browser_mod/xiaomi_vacuum_map.
+2. **Раскладка иконок — на сервере.** `helpers.storage.Store(1, "houseplan.layout")` →
+   `.storage/houseplan.layout`. Карточка читает/пишет через `hass.callWS`
+   (`houseplan/layout/get|set|update`). Fallback — localStorage (если интеграции нет).
+3. **Без токена.** Всё из объекта `hass` фронтенда: `hass.states` (реактивно),
+   `hass.devices/entities/areas` (реестры). Никаких прямых WS-подключений.
+4. **Реактивность.** Каждое изменение состояния в HA приводит к set hass → re-render.
+   Температуры/LQI/вкл-выкл live по определению (проверено подменой state).
+
+## Координатная система
+
+- Базовое пространство: **1489×1053** («пиксели» старого PNG-рендера, 1 ед. = 1 px).
+  Все комнаты, позиции иконок и viewBox этажей — в нём. НЕ менять без миграции раскладки.
+- Векторные планы вставляются `<image href=svg>` в прямоугольник `FLOOR_BG_RECT`:
+  - f1: scale **0.647**, offset **(490, 27)** → rect [490, 27, 774.2, 949.3]
+  - f2: scale **0.896**, offset **(351, 21)** → rect [351, 21, 1048.4, 961.4]
+  - вычислено растровой корреляцией (cv2.matchTemplate по бинаризованным картам темноты)
+    рендера SVG с эталонным PNG; точность ~1 px. Скрипты воспроизводимы (docs/DEVELOPMENT.md).
+- Комнаты (`ROOMS`) сняппены к внутренним граням стен (полуавто: поиск ближайшей «тёмной линии»
+  по профилю + ручная доводка по overlay-рендерам).
+
+## Модель данных карточки (runtime)
+
+`DevItem`: id (device_id), name, model, area, floor, icon, entities[], primary (сущность для
+more-info по приоритету доменов), temp, members[] (группа ламп), link/linkPrimary (Z2M-группа).
+
+Построение из реестров (`_buildDevices`), правила 1-в-1 из прототипа:
+- показываются только устройства с area из списка комнат;
+- скрываются: entry_type=service, интеграции из EXCLUDED_DOMAINS, model=Group, сцены, мосты,
+  под-устройства myheat, дубли по «имя|area»;
+- **устройство с сущностью `lock.*` всегда получает `mdi:lock`** (TTLock-замки в реестре
+  называются «Дом»/«Терраса»/«Кладовка» — по имени не распознать);
+- лампы (mdi:lightbulb) ≥2 в комнате схлопываются в группу `mdi:lightbulb-group`
+  (клик → меню: вся группа + отдельные).
+
+## Живые данные
+
+- Температура: сущность с device_class=temperature / °C / `_temperature$` → метка справа.
+- LQI (zigbee): среднее по `*_linkquality`-сущностям → метка под иконкой; цвет
+  `lqiColor()`: ≤40 красный → ≥180 зелёный (hsl-градиент). Среднее по комнате — в тултипе комнаты.
+- Классы состояния иконки: on (жёлтый), open (оранжевый: cover/valve/lock/binary_sensor
+  проблемных классов), unavail (прозрачность).
+
+## Размеры
+
+`icon_size` в конфиге = **% ширины видимой области плана** (дефолт 2.5). Реализация:
+`.stage { container-type: inline-size }` + размеры в `cqw`. Легаси px-значения (>8) игнорируются.
+
+## Sticky-шапка
+
+`.head { position: sticky; top: var(--header-height, 56px) }`; ОБЯЗАТЕЛЬНО
+`ha-card { overflow: visible }` — `overflow: hidden` ломает sticky.
+
+## WS API интеграции
+
+| Команда | Параметры | Ответ |
+|---|---|---|
+| `houseplan/layout/get` | — | `{layout: {device_id: {x,y}}}` |
+| `houseplan/layout/set` | `layout` | `{ok}` (admin_only опционально) |
+| `houseplan/layout/update` | `device_id`, `pos` | `{ok}` |
diff --git a/docs/CHANGELOG.md b/docs/CHANGELOG.md
new file mode 100644
index 0000000..9bca38a
--- /dev/null
+++ b/docs/CHANGELOG.md
@@ -0,0 +1,30 @@
+# Changelog
+
+## v1.2.2 — 2026-07-04
+- Тулбар карточки (вкладки этажей) закрепляется при скролле под шапкой HA
+  (`position: sticky; top: var(--header-height)`; ha-card overflow: visible).
+- Инцидент: промежуточная сборка на нестабильном mount дала битый бандл, роняющий рендер
+  дашбордов; правило «собирать только в /tmp + md5-контроль» закреплено в DEVELOPMENT.md.
+
+## v1.2.1 — 2026-07-04
+- Иконки не увеличиваются при наведении/перетаскивании (убран transform: scale).
+
+## v1.2.0 — 2026-07-03
+- Границы комнат сняппены к стенам векторного плана.
+- Zigbee LQI: значение под иконкой, среднее по комнате в тултипе, градиент красный→зелёный,
+  опция show_signal.
+- `mdi:lock` для любых устройств с сущностью lock.* (TTLock).
+- Выключатель прихожей: исправлена зона устройства в реестре HA (был в detskaia_elina).
+
+## v1.1.0 — 2026-07-03
+- Векторные подложки (SVG РЕМПЛАННЕР), автосовмещение масштаба/сдвига растровой корреляцией.
+- Размер иконок в % ширины плана (container queries, дефолт 2.5%).
+
+## v1.0.1 — 2026-07-03
+- fix: вложенные SVG-фрагменты через lit svg`` (подложка/комнаты не рендерились).
+- fix: версия из const вместо блокирующего чтения manifest.json в event loop.
+
+## v1.0.0 — 2026-07-03
+- Первый релиз: Lovelace-карточка (TS+Lit, без токена, от hass) + интеграция houseplan
+  (WS-хранилище раскладки, раздача JS). Перенос модели прототипа: курирование, группы ламп,
+  iconFor, температура, more-info, навигация в зоны, drag-раскладка.
diff --git a/docs/DEVELOPMENT.md b/docs/DEVELOPMENT.md
new file mode 100644
index 0000000..078d5ff
--- /dev/null
+++ b/docs/DEVELOPMENT.md
@@ -0,0 +1,58 @@
+# Разработка и деплой
+
+## Окружение (cowork-сессии)
+
+- Эталон кода — **git-репозиторий** (в сессии живёт в `/tmp/hpc`, восстанавливается из
+  `houseplan-card.git.bundle`: `git clone houseplan-card.git.bundle hpc`).
+- Папка пользователя `houseplan/houseplan-card/` — зеркало репо (rsync после каждого коммита)
+  + актуальный `houseplan-card.git.bundle`.
+
+### ⚠️ Грабли файловой синхронизации (критично)
+1. Сетевой mount иногда отдаёт файлы **обрезанными/перемешанными** — правки через Edit-tool
+   с Windows-стороны ненадёжны. Правило: **править python-патчами по чистой копии в /tmp,
+   писать через bash**, assert на count(old)==1.
+2. **Сборку rollup вести ТОЛЬКО в /tmp/hpc** (`npm ci` уже сделан). Сборка на mount однажды
+   дала синтаксически валидный, но битый бандл («wi is not defined»), который валил рендер
+   ВСЕХ дашбордов HA (карточка грузится как extra_module на каждой странице!).
+3. `.git` на mount не создаётся («Operation not permitted» на dot-каталогах) — поэтому bundle.
+
+## Сборка
+
+```bash
+cd /tmp/hpc && npm ci        # один раз
+npx rollup -c                # → dist/houseplan-card.js
+node --check dist/houseplan-card.js
+cp dist/houseplan-card.js custom_components/houseplan/frontend/
+```
+
+## Деплой на дачу (ha.jbstudio.pro)
+
+- SSH: порт **323**, root, ключ `ha_jb` (пользователь загружает в чат; в песочнице /tmp/ha_jb, chmod 600).
+- JS: `scp -P 323 -i /tmp/ha_jb dist/houseplan-card.js root@ha.jbstudio.pro:/config/custom_components/houseplan/frontend/`
+- Интеграция целиком: tar c custom_components/houseplan (--exclude __pycache__) → tar x на сервере.
+- **Проверка обязательна**: `md5sum` локально == на сервере == `curl http://homeassistant:8123/houseplan_files/houseplan-card.js | md5sum`
+  (внутри SSH-аддона `localhost` — НЕ HA, использовать хост `homeassistant`).
+- Изменения Python требуют рестарта HA (`ha core restart`, держит соединение до конца, HTTP
+  поднимается через 1–3 мин). Изменения JS — только обновление страницы (static path отдаётся
+  с no-cache).
+- После деплоя JS — проверить в браузере (Ctrl+F5) и console (не должно быть ошибок из
+  houseplan-card.js; битый бандл роняет все дашборды).
+
+## Релиз
+
+Тег `vX.Y.Z` + GitHub Release → workflow `.github/workflows/release.yml` собирает и прикладывает
+`houseplan-card.js`. Версию бампать синхронно: `src/houseplan-card.ts` (CARD_VERSION),
+`package.json`, `custom_components/houseplan/manifest.json`, `custom_components/houseplan/const.py`.
+
+## Воспроизводимые скрипты (данные)
+
+- Извлечение геометрии/подложек из прототипа и генерация `src/data/*` — см. историю коммитов
+  и docs/ARCHITECTURE.md (трансформации SVG→базовое пространство: f1 0.647/(490,27), f2 0.896/(351,21)).
+- Подгонка комнат: рендер плана с прямоугольниками поверх (cv2) → снап к стенам → ручная доводка.
+
+## Прод-объекты в HA (дача)
+
+- Дашборд `plan-doma`, панельный вид, карточка `custom:houseplan-card` (icon_size 2.5).
+- Интеграция houseplan: entry загружен, `.storage/houseplan.layout` — раскладка (сервер).
+- Старый прототип `/config/www/houseplan/` (iframe) сохранён как запасной, не трогать.
+- Бэкапы configuration.yaml: `.bak-avgtemp` (до правки среднего датчика).
diff --git a/docs/ROADMAP.md b/docs/ROADMAP.md
new file mode 100644
index 0000000..7ab9f4a
--- /dev/null
+++ b/docs/ROADMAP.md
@@ -0,0 +1,73 @@
+# Роадмап: от «карты дачи» к публикуемой универсальной интеграции
+
+Цель: опубликовать в HACS (сначала custom repository, затем PR в default) универсальную
+интеграцию «интерактивный план дома»: свои планы на пространство, ручная разметка комнат,
+полуавтоматическое размещение устройств, скрытие/переименование/смена иконок, виртуальные
+устройства. Никакого хардкода конкретного дома в коде.
+
+## Принципы (зафиксировано)
+- Пишем полноценный компонент по паттернам HA dev docs, не захардкоженную фичу.
+- Все данные конкретного дома — это **конфигурация инстанса** (server-side Store),
+  а не код/бандл. Текущие данные дачи станут первым мигрированным инстансом.
+- Документировать всё сразу в docs/ (контекст сессий теряется).
+- Версионирование хранилищ (Store minor_version + async_migrate) с первого дня.
+
+## Фаза 0 — Гигиена публикации (быстро, без новых фич)
+- [x] hacs.json, manifest с обязательными ключами, структура custom_components/*
+- [x] CI: hacs/action + hassfest (workflow validate.yml) — добавлено, проверить на GitHub
+- [x] brand/icon.png
+- [ ] Публичный GitHub-репозиторий: description, topics, issues on; первый Release v1.2.x
+- [ ] README EN (основной) + README.ru.md; скриншоты/GIF (обязательны для витрины HACS)
+- [ ] Заменить codeowners/documentation/issue_tracker на реальные URL после создания репо
+
+## Фаза 1 — Конфиг на сервере (декаплинг от дачи) ← ФУНДАМЕНТ
+Новое хранилище `houseplan.config` (Store v1):
+```json
+{ "spaces": [ { "id": "f1", "title": "1 этаж", "plan": {"media_id": "...", "type": "svg"},
+    "view_box": [x,y,w,h], "rooms": [{"id","name","area_id","x","y","w","h"}] } ],
+  "device_overrides": { "<device_id>": {"hidden":bool,"icon":str,"name":str} },
+  "virtual_devices": [ {"id","space","name","icon","x","y","note"?, "entity_id"?} ],
+  "settings": {"exclude_integrations": [...], "group_lights": bool, ...} }
+```
+- WS API v2: `houseplan/config/get|set`, `houseplan/plan/upload` (файл плана → 
+  `<config>/houseplan/` через process-executor, отдача через static path), layout как сейчас.
+- Карточка: при наличии server-config использует его; бандл-данные дачи становятся
+  **fallback-примером** и затем выпиливаются (миграционный скрипт зальёт их в Store).
+- Единицы координат: нормированные (0..1 от плана) для новых конфигов — независимость от
+  разрешения исходника; миграция дачи пересчитает 1489×1053 → нормированные.
+
+## Фаза 2 — Редактор разметки в карточке
+- Режим «Настройка» (отдельно от drag-раскладки): рисование/ресайз прямоугольников комнат
+  поверх плана, привязка к area (селектор ha-area-picker), редактирование viewBox (кадр).
+- Позже: полигональные комнаты (SVG path), повороты планов.
+- Загрузка плана из UI (file upload → WS) + выбор существующего media.
+
+## Фаза 3 — Управление устройствами
+- Панель устройств в режиме настройки: список неразмещённых (с фильтрами), drag из панели
+  на план; авто-раскладка «сеткой по комнате» кнопкой.
+- Оверрайды per-device: скрыть, своя иконка (ha-icon-picker), своё имя. Хранение в config.
+- Настраиваемое курирование: исключения интеграций/доменов в options flow вместо хардкода.
+
+## Фаза 4 — Виртуальные устройства
+- CRUD виртуальных маркеров (имя, иконка, координаты, заметка; опционально ссылка на
+  entity/URL): септик, кран, счётчик без датчика и т.п. Рендер как обычные иконки,
+  клик → карточка с заметкой или more-info привязанной сущности.
+
+## Фаза 5 — Полировка UX/фич
+- Клик-действия по настройке: toggle для света/розеток, long-press → more-info.
+- Тюнинг live-индикации (цвета по теме, badge-и), light-тема.
+- Тултипы на тач-устройствах (long-press), доступность (клавиатура, aria).
+- Опция LQI: порог «плохого» сигнала, скрытие меток на не-zigbee инстансах.
+
+## Фаза 6 — Качество и публикация
+- Тесты: pytest (config_flow, websocket_api, миграции Store) + hassfest/hacs action в CI;
+  фронт: vitest на rules/geometry-утилиты.
+- Типизация: strict TS-интерфейсы hass (custom-card-helpers или свои), mypy для python.
+- Переводы integration+card: en + ru (translations/, локализация строк карточки).
+- Quality scale bronze → silver чек-лист; PR в hacs/default; опционально PR в
+  home-assistant/brands (пока хватает brand/ в репо).
+
+## Открытые вопросы
+- Имя для публикации: «House Plan Card»? домен `houseplan` не занят в HACS default — проверить.
+- Лицензия MIT (в package.json уже MIT) — добавить LICENSE файл.
+- Формат планов: SVG предпочтителен (вектор, вес), PNG поддержать обязательно.