diff --git a/docs/specs/400-beta-polish.md b/docs/specs/400-beta-polish.md
new file mode 100755
index 00000000..018646e2
--- /dev/null
+++ b/docs/specs/400-beta-polish.md
@@ -0,0 +1,191 @@
+# ТЗ #400 — Полиш v1.70.0-beta.1: ручки мебели, вес помощи, мёртвое исключение
+
+- Issue: https://github.com/Matysh/houseplan-card/issues/400
+- Приоритет: P3, polish; полный трек — три несвязанные поверхности (SVG-рамка
+  редактора декора, состав ленивых чанков, направляющие выравнивания), критерий
+  «одна поверхность» для `small` не выполняется — прецеденты #369, #385
+- Ревизия: 1 (2026-08-31)
+
+## Сценарий
+
+Три шероховатости свежей беты, каждая мала по отдельности. Владелец расставляет
+мелкую мебель (тумба 40 см) и замечает, что за угол рамки ухватиться труднее,
+чем за бок. Пользователь на медленном канале грузит карточку чуть тяжелее,
+чем нужно: тексты подсказок редактора приезжают вместе с холодным View.
+Разработчик читает код направляющих и видит исключение, которое ничего не
+исключает.
+
+## Что человек увидит до и после
+
+**До**: (1) на мебели уже примерно 80 см осевая ручка лежит поверх угловой и
+забирает часть её зоны — угол остаётся доступен, но площадь попадания меньше;
+(2) 38 строк помощи (EN 3,0 КБ + RU 6,3 КБ сырого текста) едут в initial-чанке,
+хотя видны только в редакторе; (3) видимой разницы нет — это внутренняя правка.
+**После**: угол мелкой мебели тянется так же уверенно, как бок; вес initial не
+несёт редакторских текстов (либо решение зафиксировано осознанно); направляющие
+опираются на актуальный источник перетаскивания.
+
+## Проблема и контракты по пунктам
+
+### (1) M5 — осевые ручки перекрывают угловые на мелкой мебели
+
+`src/houseplan-card.ts:8439` задаёт единый радиус хита
+`hr = max(view.w, view.h) * 0.018`, одинаковый для угловых (`:8467`) и осевых
+(`:8471`) ручек. Осевые рисуются **после** угловых, поэтому в зоне пересечения
+хит забирают они.
+
+**Замер, а не расчёт** (браузер, режим декора, `.dtframe` на реальной мебели):
+радиус обеих ручек — **14 px** на экране; перекрытие возникает, когда
+полуширина объекта меньше `2·hr`, то есть примерно до 80 см.
+
+**Уточнение серьёзности против формулировки аудита.** В отчёте было сказано,
+что «пропорциональный ресайз углом становится недоступен». Это неверно: центр
+угловой ручки лежит **вне** круга осевой (для 40 см — 20 единиц плана против
+радиуса 18), попасть в угол можно, сужается лишь зона. Поэтому пункт остаётся
+полишем, а не багом. Честная формулировка: **на мебели до ~80 см зона угловой
+ручки урезана примерно вдвое, потому что осевая лежит поверх неё**.
+
+**Контракт**: у угловой ручки приоритет хита над осевой. Достигается порядком
+отрисовки (угловые кладутся последними) и/или скрытием осевых, когда сторона
+меньше `4·hr` — на такой стороне осевая ручка всё равно неотличима от угловых.
+Выбор — за реализацией; критерий один: на мебели 40 см клик в геометрический
+угол рамки достаётся угловой ручке.
+
+### (2) Low «б» — тексты помощи в холодном чанке
+
+38 ключей помощи #86 лежат в `dist/houseplan-assets/houseplan-card-*.js`
+(проверено grep'ом по собранному дереву), а не в ленивом чанке редактора. Это
+не дефект #86: словари `en` и `ru` по архитектуре ленивой поставки всегда в
+initial, лениво грузятся только `de` и `fr`. Но текст, который виден
+исключительно в редакторе, оплачивается каждым холодным просмотром: запас
+бюджета сейчас 15 945 Б при потолке 300 000, а за сутки беты израсходовано
+6,1 КБ.
+
+**Контракт**: решение принимается явно и записывается. Два честных исхода:
+
+1. вынести `*.help*`-ключи в ленивый чанк редактора (он и так грузится, когда
+   помощь может понадобиться) — тогда initial худеет на величину, которую
+   нужно замерить и указать в отчёте;
+2. зафиксировать, что `en`/`ru` неделимы, и планировать бюджет с этим знанием
+   — тогда в `docs/ARCHITECTURE.md` появляется строка о том, что стоимость
+   редакторских текстов входит в initial по построению.
+
+Исход (1) предпочтителен, если механика ленивых словарей допускает раздельные
+секции без второго сетевого запроса на каждое открытие подсказки; если нет —
+честнее (2), чем ломать поставку ради 9 КБ.
+
+### (3) Low «г» — исключение по мёртвому источнику
+
+`src/houseplan-editor-runtime.ts:10970` в ветке `_mode === 'devices'`
+пропускает перетаскиваемый маркер по `this.host._drag?.id`. Но перетаскивание
+устройств после #74 живёт в отдельном состоянии `_deviceDrag`
+(`houseplan-card.ts:2548`, заполняется на `:6736`), а `_drag` (`:2547`) в этом
+режиме остаётся `null` — проверено чтением обоих объявлений и всех присваиваний.
+
+Следствие: маркер, который тянут, попадает в собственный список кандидатов
+выравнивания. Видимого сбоя нет только потому, что `alignGuides`
+(`src/logic.ts:1981`) сравнивает точку с кандидатами по допуску, и точка
+совпадает сама с собой — направляющая рисуется «от себя к себе» и визуально
+неотличима от честной. `demo/smoke_align_guides.mjs` после `a6b0850a`
+проверяет `guides() >= 1` и такую подмену не различает.
+
+**Контракт**: исключение опирается на актуальный источник перетаскивания
+(`_deviceDrag?.id` в режиме устройств), а смок различает направляющую от
+другого маркера и направляющую от самого себя.
+
+## Скоуп / не-скоуп
+
+**В скоупе**: `_renderTextFrame` в `src/houseplan-card.ts` (порядок и/или
+видимость ручек), состав ленивых чанков для help-ключей либо запись решения,
+`_alignCandidates` в `src/houseplan-editor-runtime.ts`,
+`demo/smoke_align_guides.mjs`, тесты и мутанты.
+
+**Не в скоупе**: радиус ручек (`hr`, решение владельца 2026-08-05 «уменьшить в
+4 раза»), механика ресайза мебели (#383), содержание текстов помощи (#86),
+архитектура ленивой поставки словарей (#352–#355).
+
+## UX
+
+Пункт (1) видим: угол мелкой мебели становится так же надёжен, как бок.
+Пункты (2) и (3) видимого поведения не меняют.
+
+## Модель данных и миграция
+
+Не применимо: ни конфиг, ни layout не затрагиваются.
+
+## i18n
+
+Новых строк нет. При исходе (1) пункта (2) ключи не меняются — меняется чанк,
+в котором они лежат.
+
+## Критерии приёмки
+
+- **AC1**. На мебели 40 см клик в геометрический угол рамки достаётся угловой
+  ручке, а не осевой. Доказательство: браузерный смок с синтетическим
+  `pointerdown` в точку угла и перехватом обработчика — `elementFromPoint`
+  через shadow root недостаточно (проверено: возвращает саму карточку).
+- **AC2**. На крупной мебели (160 см) поведение не меняется: доступны и
+  угловые, и осевые ручки. Доказательство: тот же смок, вторая ветка.
+- **AC3**. Пункт (2) закрыт явным решением: либо help-ключи не попадают в
+  initial-чанк (доказательство: `grep` по собранному дереву + замер бюджета до
+  и после), либо решение «`en`/`ru` неделимы» записано в
+  `docs/ARCHITECTURE.md` с причиной.
+- **AC4**. В режиме устройств перетаскиваемый маркер исключён из кандидатов
+  выравнивания по `_deviceDrag`. Доказательство: юнит на `_alignCandidates` —
+  при активном `_deviceDrag` список не содержит позицию тянущегося маркера.
+- **AC5**. Смок направляющих различает «от другого маркера» и «от себя»:
+  проверка падает, если исключение убрать. Доказательство: отрицательный
+  прогон, зафиксированный в документе ревью.
+- **AC6**. Бюджет initial не растёт: при исходе (1) он уменьшается, при
+  исходе (2) остаётся прежним. Доказательство: `npm run bundle:budget` до и
+  после.
+
+## План автотестов
+
+**Unit** (`test/align-candidates.test.mjs` либо существующий файл):
+
+1. `_alignCandidates` в режиме `devices` при активном `_deviceDrag` не
+   возвращает позицию тянущегося маркера (AC4).
+2. Тот же вызов без активного перетаскивания возвращает все маркеры
+   пространства — исключение не «съедает» лишнего.
+
+**Browser smoke** (`demo/smoke_furniture_polish.mjs` — дополнение,
+`demo/smoke_align_guides.mjs` — правка):
+
+3. Мебель 40 см: `pointerdown` в геометрический угол рамки вызывает
+   обработчик угловой ручки (AC1).
+4. Мебель 160 см: доступны обе ручки, поведение прежнее (AC2).
+5. Направляющие: при перетаскивании маркера направляющая строится от ДРУГОГО
+   маркера, а не от самого себя (AC5).
+
+**Мутанты** (`scripts/mutation-gate.mjs`):
+
+- `furniture-edge-handles-steal-the-corner`: вернуть прежний порядок
+  отрисовки → смок AC1 красный.
+- `align-guides-exclude-dead-source`: вернуть `_drag?.id` в ветке устройств →
+  юнит AC4 и смок AC5 красные.
+
+## Риски
+
+- **Порядок отрисовки меняет и видимую рамку.** Бусины (`.dtknob`) рисуются
+  рядом с хит-кругами; перестановка не должна менять картинку. Смягчение:
+  golden-кадры рамки мебели — если они есть в матрице, они это и покажут; при
+  расхождении кадр пересматривается осознанно.
+- **Скрытие осевых ручек ниже порога может удивить.** Пользователь, привыкший
+  тянуть за бок, на мелкой мебели его не найдёт. Смягчение: предпочтителен
+  порядок отрисовки, а не скрытие; скрытие — только если порядок не решает.
+- **Вынос help-ключей ломает ленивую загрузку словаря.** Второй сетевой запрос
+  на открытие подсказки хуже, чем 9 КБ в initial. Смягчение: исход (2)
+  остаётся честным ответом, если механика не позволяет.
+
+## Откат
+
+Три независимые правки. Пункт (1) — порядок двух блоков в шаблоне; пункт (2)
+при исходе (1) — состав чанка, при исходе (2) — строка документации; пункт (3)
+— одно поле в условии. Данные пользователя не затрагиваются.
+
+## Release-артефакты
+
+- `docs/CHANGELOG.md` / `docs/CHANGELOG.ru.md`: один пункт про угол мелкой
+  мебели (User-Visible: yes). Пункты (2) и (3) — `User-Visible: no`.
+- Скриншоты: пересматриваются, только если golden покажет расхождение рамки.