diff --git a/docs/specs/104-opening-ha-reference-after-marker-delete.md b/docs/specs/104-opening-ha-reference-after-marker-delete.md
new file mode 100644
index 00000000..81570af2
--- /dev/null
+++ b/docs/specs/104-opening-ha-reference-after-marker-delete.md
@@ -0,0 +1,370 @@
+# Issue #104 — HA-привязка проёма после удаления маркера
+
+- **Issue:** https://github.com/Matysh/houseplan-card/issues/104
+- **Статус:** первая редакция ТЗ; требуется независимое ревью
+- **Тип / приоритет:** bug / P2
+- **Оценка:** пользовательская ценность 8/10; сложность и риск 5/10
+- **Область:** настройки проёма в Plan, состояние проёма и замка в View/киоске,
+  политика доступности HA-привязок, документация и тесты
+- **Модель данных:** без изменений и миграции
+- **Связано:** #98, `docs/FILTERING.md`, `docs/USER-GUIDE.ru.md`,
+  `docs/ARCHITECTURE.md`, `docs/CONFIG-COMPATIBILITY.md`
+
+## 1. Продуктовый контекст
+
+**Персона:** пользователь Home Assistant, который убирает с плана лишний
+самостоятельный маркер датчика или замка, но продолжает использовать ту же
+сущность как часть двери, окна или ворот.
+
+**Поверхности и момент:** Plan → свойства проёма при выборе датчика/замка; затем
+View или киоск, когда House Plan показывает фактическое состояние проёма и
+пользователь открывает карточку его замка.
+
+**До → после, без технических терминов:** сейчас после удаления отдельного
+значка датчик исчезает из настроек, а дверь перестаёт показывать состояние;
+после исправления датчик остаётся частью двери, хотя отдельного значка на плане
+по-прежнему нет.
+
+Это поддерживает основные jobs продукта:
+
+- **J2:** с одного взгляда понимать, что открыто и что не заперто;
+- **J6:** сохранять правдивый план при изменении состава устройств и маркеров;
+- **J3:** выполнять действие с замком только через уже существующий явный и
+  защищённый control карточки проёма.
+
+## 2. Проблема и подтверждённая причина
+
+Удаление маркера сохраняет минимальный `marker.removed = true` tombstone для
+`entity:*` либо `device:*`. Это правильно запрещает повторное автоматическое
+появление маркера и исключает его из агрегатов и живых источников плана.
+
+Однако тот же фильтр сейчас применяется к отдельным полям проёма:
+
+- `_contactCandidates()` и `_lockCandidates()` используют
+  `_planEntityAvailable()`;
+- `_openingAmt()`, `_renderOpenings()` и `_renderOpeningLocks()` используют
+  `_renderEntityAvailable()`;
+- карточка проёма и `_lockAction()` снова используют
+  `_planEntityAvailable()`.
+
+Обе проверки вызывают `isRemovedPlanEntity()`. Поэтому tombstone, который
+описывает отсутствие самостоятельного маркера, ошибочно выключает явно
+сохранённые `opening.contact` и `opening.lock`.
+
+При этом immutable render snapshot уже захватывает `contact` и `lock` каждого
+проёма. Дефект находится в политике доступности, а не в формате конфигурации или
+доставке HA state в кадр.
+
+## 3. Скоуп
+
+В задачу входят:
+
+1. отдельная политика доступности явной HA-ссылки проёма;
+2. списки контактных датчиков и замков в свойствах проёма;
+3. анимация/тон двери, окна или ворот по контактному датчику;
+4. бейдж замка, карточка проёма и единственная разрешённая кнопка
+   lock/unlock;
+5. случаи entity-tombstone и device-tombstone;
+6. сохранение текущей семантики HA-disabled, orphaned, limited registry и
+   `unavailable` state;
+7. unit-тесты, целевой browser smoke и актуализация пользовательского контракта.
+
+## 4. Не входит в задачу
+
+- восстановление, повторное создание или перемещение удалённого маркера;
+- изменение `removed` tombstone, списка **Добавить** или повторного добавления;
+- ослабление фильтрации LQI, температуры, влажности, света, Glow, live text,
+  controls, vacuum и других plan-level contributions;
+- новый picker, поиск, группировка, предупреждения или подписи в диалоге;
+- новые состояния, цвета, иконки, анимации или геометрия проёмов;
+- изменение правил lock/unlock, confirmation или разрешение действия по тапу
+  на маркер/сам проём;
+- изменение `houseplan-space-card`: статическая карточка сейчас проёмы не
+  рисует;
+- backend, schema version, import/export и миграция сохранённых данных.
+
+## 5. Нормативная модель доступности
+
+Нужно различать три понятия.
+
+### 5.1. Plan contribution
+
+Самостоятельный маркер и производные плана доступны только при выполнении
+нынешнего контракта `_planEntityAvailable()` / `_renderEntityAvailable()`.
+Entity- или device-tombstone продолжает их выключать.
+
+### 5.2. Explicit opening reference
+
+`opening.contact` и `opening.lock` — точные ссылки на HA entity, а не ссылка на
+маркер. Для них доступность определяется HA binding status точного
+`entity:<entity_id>` и **не зависит** от tombstone маркера.
+
+Ссылка доступна, только если `resolveHaBindingStatus(...).kind === 'active'`:
+
+| HA-ситуация | Кандидат | Сохранённая связь и runtime |
+|---|---:|---:|
+| Активная entity, маркер не удалён | да | работает |
+| Активная entity, удалён `entity:*` marker | да | работает |
+| Активная entity, удалён parent `device:*` marker | да | работает |
+| Активная registry entity со state `unavailable`/`unknown` | да | сохраняется; показывается существующее неизвестное состояние |
+| Точный live YAML entity без registry row | да | работает по действующему HA binding contract |
+| Entity или parent device имеет `disabled_by` | нет | конфиг не стирается, runtime не действует |
+| Authoritative registry подтверждает missing entity/parent | нет | конфиг не стирается, runtime не действует |
+| Limited registry, есть точный live state | да | работает как подтверждённая active ссылка |
+| Limited registry, остался authoritative cached disabled | нет | runtime не действует |
+| Limited registry без положительного свидетельства (`unverified`) | нет | конфиг не стирается, runtime не действует |
+
+`unavailable` здесь означает буквальное HA state существующей активной entity,
+а не `disabled_by`. Для двери/окна и карточки используется уже существующее
+представление unknown; outage не должен изображать ложное движение.
+
+### 5.3. Render-frame availability
+
+Отрисовка проёма читает только immutable active-registry projection текущего
+видимого кадра. Эта projection уже исключает HA-disabled и authoritative
+orphaned entries, но не применяет marker tombstone к явным ссылкам проёма.
+
+Render-проверка должна требовать frozen state точной entity. Registry-less live
+entity допустима, поскольку `activeRegistryHass()` уже считает точный live state
+положительным свидетельством и сохраняет его в projection.
+
+## 6. Контракт поведения
+
+### 6.1. Выбор в Plan
+
+1. Контактный список по-прежнему содержит подходящие `binary_sensor` и только
+   door/window/opening/garage-like `cover`; текущая сортировка и friendly name
+   не меняются.
+2. Список замков по-прежнему содержит только `lock.*` и сортируется по friendly
+   name.
+3. Активная подходящая entity присутствует в списке независимо от tombstone
+   собственного маркера или parent device marker.
+4. Выбор записывает только `opening.contact` либо `opening.lock`. Tombstone,
+   markers, layout и другие поля не меняются.
+5. Один contact/lock можно выбрать у нескольких проёмов; изменения одного
+   проёма не меняют остальные.
+
+### 6.2. Уже сохранённая связь
+
+Если contact/lock был выбран до удаления маркера, удаление маркера не меняет
+поле проёма и не выключает его. Если связь выбрана после удаления, результат
+тот же.
+
+Повторное добавление самостоятельного маркера позже не создаёт вторую связь,
+не переписывает проём и не меняет его состояние: marker и opening reference —
+два независимых потребителя одной HA entity.
+
+### 6.3. View и киоск
+
+- contact управляет существующей анимацией и active tone только своего проёма;
+- `unavailable`, `unknown` и отсутствие frozen state используют существующий
+  unknown/default визуальный контракт, не ложное открытие/закрытие;
+- lock показывает существующий locked/unlocked/unknown badge и строку в
+  карточке проёма;
+- явная кнопка карточки может вызвать lock/unlock только после повторной live
+  проверки explicit opening reference;
+- unlock по-прежнему требует confirmation, lock — нет;
+- сам проём, маркер устройства и обычные controls не получают права управлять
+  замком.
+
+### 6.4. Удалённый маркер
+
+Удалённый маркер остаётся удалённым и доступным для повторного добавления по
+нынешнему контракту. Он не рисуется, не участвует в агрегатах, live text,
+controls, Glow или других plan-level contributions. Исключение относится только
+к точным полям `opening.contact` и `opening.lock`.
+
+## 7. Архитектурный контракт реализации
+
+Конкретные имена приватных методов могут отличаться, но граница должна быть
+явной и тестируемой.
+
+1. Ввести pure policy/helper для exact opening entity, который использует
+   `resolveHaBindingStatus()` и не принимает marker tombstones.
+2. В full card разделить:
+   - live availability для picker и service action;
+   - render availability для frozen active projection.
+3. Перевести на новую политику только:
+   - `_contactCandidates()`;
+   - `_lockCandidates()`;
+   - `_openingAmt()` и active tone `_renderOpenings()`;
+   - `_renderOpeningLocks()`;
+   - `_renderOpeningInfoCard()`;
+   - `_lockAction()`.
+4. Не менять `_planEntityAvailable()` и `_renderEntityAvailable()` и не
+   расширять список их plan-level consumers.
+5. Не читать live `this.hass.states` в SVG-отрисовке вместо
+   `_renderPlanHass`: atomic frame / reconnect continuity остаётся обязательной.
+6. Candidate path не должен инициировать registry fetch на каждую entity;
+   используется уже существующий shared snapshot и resolver.
+
+Предполагаемые файлы реализации:
+
+- `src/houseplan-card.ts`;
+- `src/ha-binding-status.ts` либо небольшой отдельный pure module для policy;
+- unit-тест policy и матрицы статусов;
+- `demo/smoke_opening_binding.mjs` либо эквивалентный узкий smoke;
+- документы и два changelog из раздела 12.
+
+## 8. Модель данных, compatibility и миграция
+
+Формат не меняется:
+
+```ts
+interface OpeningCfg {
+  contact?: string | null;
+  lock?: string | null;
+}
+```
+
+- существующие exact entity IDs читаются без преобразования;
+- tombstones не удаляются и не меняют форму;
+- открытие/сохранение диалога без пользовательского изменения не должно
+  очистить временно недоступную сохранённую ссылку;
+- schema version, backend validation и import/export не меняются;
+- прямой и обратной миграции нет.
+
+## 9. UX, i18n и accessibility
+
+Новых элементов интерфейса, текстов и i18n-ключей нет. Сохраняются текущие
+labels, сортировка, keyboard/native select semantics, dialog focus и a11y names.
+
+На touch новый жест не вводится. View и киоск восстанавливают существующую
+индикацию. Единственное действие замка остаётся крупной подписанной кнопкой
+внутри открытой карточки; confirmation для unlock обязательно. Редактор Plan
+остаётся desktop-first по `docs/TOUCH-SUPPORT.md`.
+
+## 10. Критерии приёмки
+
+- **AC1 (`unit` + `smoke`):** активный подходящий contact и активный lock
+  присутствуют в picker после удаления их exact `entity:*` marker.
+- **AC2 (`unit` + `smoke`):** те же entity присутствуют и работают после
+  удаления `device:*` marker их parent device.
+- **AC3 (`smoke`):** contact/lock, выбранные до удаления маркера, продолжают
+  управлять анимацией, badge и карточкой проёма; выбранные после удаления дают
+  тот же результат.
+- **AC4 (`unit` + `smoke`):** выбор contact/lock не снимает tombstone, не создаёт
+  marker/layout и не возвращает entity в LQI, климат, свет, Glow, live text или
+  controls.
+- **AC5 (`smoke`):** повторное добавление marker не дублирует и не изменяет
+  `opening.contact` / `opening.lock`.
+- **AC6 (`unit` + `smoke`):** одна entity может обслуживать несколько проёмов;
+  изменение/очистка одного поля не меняет остальные.
+- **AC7 (`unit` + `smoke`):** entity-disabled, parent-device-disabled,
+  authoritative entity-missing и parent-missing не появляются как новые
+  кандидаты и не выполняют runtime/action; сохранённые строки не стираются.
+- **AC8 (`unit` + `smoke`):** active registry entity со state `unavailable` или
+  `unknown` остаётся выбранной и показывает существующий unknown state без
+  ложного движения и service call.
+- **AC9 (`unit` + `smoke`):** live YAML entity и limited-registry entity с
+  точным live state доступны; `unverified` и cached-disabled — недоступны.
+- **AC10 (`smoke` + ревью кода):** lock/unlock возможен только из карточки
+  проёма; unlock требует confirmation; stale/disabled/orphaned lock не вызывает
+  service.
+- **AC11 (`unit` + ревью кода):** `_planEntityAvailable()` и все потребители
+  plan-level tombstone сохраняют прежнее поведение.
+- **AC12 (`unit` + `build`):** typecheck, полный unit suite и production build
+  зелёные; три bundle snapshot побайтно совпадают.
+- **AC13 (ревью кода):** пользовательская документация и RU/EN changelog точно
+  описывают exception для explicit opening references и не обещают
+  восстановления marker.
+
+## 11. План автотестов
+
+### 11.1. Unit
+
+Pure matrix должна покрыть:
+
+1. active exact entity при отсутствии tombstone-контекста;
+2. entity-disabled, parent-disabled, entity-missing и parent-missing;
+3. `unavailable`/`unknown` как active binding с неизвестным state;
+4. registry-less live YAML entity;
+5. limited live, limited unverified и cached disabled;
+6. render projection: exact frozen state принимается без требования marker;
+7. regression: `isRemovedPlanEntity()` по-прежнему подавляет entity- и
+   device-tombstone у обычных plan consumers.
+
+### 11.2. Browser smoke
+
+Один узкий сценарий на full card:
+
+1. создать два проёма с общим contact и lock;
+2. удалить exact entity marker, затем parent device marker;
+3. проверить options диалога, leaf/amount, active tone, padlock и info card;
+4. проверить выбор после удаления и отсутствие восстановленного marker;
+5. повторно добавить marker и убедиться, что opening fields не меняются;
+6. последовательно подать `on/off`, `locked/unlocked`, `unavailable`;
+7. подать disabled/orphaned registry rows и проверить отрицательные случаи;
+8. проверить единственный service call, confirmation unlock и отсутствие call
+   у недоступного lock.
+
+По текущему правилу владельца smoke добавляется при реализации, но запускается
+перед бетой; в обычном цикле реализации выполняются только typecheck, unit и
+build.
+
+### 11.3. Golden и performance
+
+Golden не нужен: стиль, геометрия и новый визуальный state не вводятся. Отдельный
+performance benchmark не нужен; beta проходит общий performance gate. Code
+review проверяет отсутствие per-entity registry fetch и повторного сканирования
+markers в render hot path.
+
+## 12. Документация и release-артефакты
+
+В том же user-visible commit обновить:
+
+- `docs/CHANGELOG.ru.md`;
+- `docs/CHANGELOG.md`;
+- `docs/USER-GUIDE.ru.md` — настройки проёма и точное исключение из раздела об
+  удалённых маркерах;
+- `docs/FILTERING.md` — plan contributions остаются выключенными, explicit
+  opening references живут по HA binding status;
+- `docs/ARCHITECTURE.md` — разделение marker availability и exact opening
+  reference availability;
+- `docs/STATUS.md` — уточнить shipped-контракт true plan deletion после
+  фактической реализации.
+
+Скриншоты и новые golden baselines не требуются. Отдельного security-артефакта
+нет; lock safety доказывается targeted smoke и независимым code review. Issue
+проходит beta/CI gate до стабильного релиза.
+
+## 13. Производительность, безопасность и touch
+
+- **Производительность:** новый helper O(1) поверх существующего binding-status
+  resolver/snapshot; новых websocket запросов, subscriptions и render layers
+  нет. Удаление marker scan из opening path не должно ухудшить budget.
+- **Безопасность:** расширение намеренно возвращает сохранённому opening lock
+  доступ к уже существующей явной кнопке. Live status перепроверяется перед
+  service; unlock confirmation и запрет plan tap обязательны.
+- **Touch:** View/киоск release-blocking; smoke проверяет, что badge открывает
+  карточку, а сам проём остаётся inert. Plan picker — desktop-first.
+
+## 14. Риски и снижение
+
+| Риск | Вероятность / ущерб | Снижение |
+|---|---|---|
+| Случайно оживут live text/Glow/controls удалённого marker | средняя / высокий | новый узкий helper; старые plan helpers не менять; regression unit |
+| Disabled или orphaned entity станет доступной | средняя / высокий | единый `resolveHaBindingStatus`; отрицательная unit/smoke matrix |
+| Lock service пройдёт после registry change | низкая / критический | live re-check непосредственно перед confirmation/service |
+| Render прочитает новый state поверх старого кадра | низкая / высокий | render только из immutable active projection |
+| YAML entity ошибочно потребует registry row | средняя / средний | state-positive render policy и unit fixture |
+| Диалог визуально очистит временно недоступную сохранённую ссылку | средняя / средний | lossless saved-value smoke; не мутировать до явного выбора |
+| Повторное добавление marker перепишет проём | низкая / средний | независимые поля и re-add smoke |
+
+## 15. Откат
+
+Откат — revert единого behavior commit. Данные не мигрируются, поэтому старые
+`opening.contact`, `opening.lock` и marker tombstones остаются валидными. После
+отката вернётся прежняя ошибочная фильтрация, но конфигурация не потребует
+восстановления. Feature flag и обратная миграция не нужны.
+
+## 16. Принятые предположения — можно изменить без пересмотра продукта
+
+1. Новые подписи/предупреждения в picker не нужны: пользователь выбирает ту же
+   HA entity, а независимость от marker объясняется документацией.
+2. Буквальный state `unavailable`/`unknown` считается существующей active
+   ссылкой и использует нынешнее unknown-представление; полное отсутствие live
+   state не изображается как известное состояние.
+3. Новый узкий smoke предпочтительнее расширения геометрических opening smoke;
+   имя файла может измениться при сохранении того же покрытия.
+4. Блокирующих продуктовых вопросов перед ревью ТЗ нет.